IMMOBILIER : LES PRIX NE FONT PAS TOUT, LE FINANCEMENT CHANGE LA DONNE

Votre maison n'a pas changé, mais le budget de ceux qui pourraient l'acheter, si.

Et la remontée des taux immobiliers pourraient encore accentuer cette situation.
Selon les dernières prévisions de plusieurs courtiers, les taux pourraient approcher les 4% d'ici la fin de l'année.
Sur un emprunt de 250 000€ sur 25 ans, passer de 3.58% à 4% représente environ 58€ supplémentaires par mois, soit plus de 17 000€ sur la durée du crédit, hors assurance?
Sur le terrain, je constate déjà des acquéreurs plus prudents, attentifs aux travaux à prévoir, aux performances énergétiques et au coût global de leur projet.
Et pour les vendeurs ?
Cela ne signifie pas que leur bien vaut moins cher, mais que le nombre d'acquéreurs capables de le financer peut se réduire.
Les délais de vente peuvent s'allonger, les négociations devenir plus fréquentes et certains projets prendre davantage de temps à se concrétiser.
La valeur d'un bien ne se résume pas à la capacité d'emprunt d'un acquéreur, mais les conditions de financement influencent forcément la dynamique du marché.
Dans ce contexte, mon rôle est d'apporter une analyse objective, de défendre les intérêts de mes clients et de les accompagner dans leurs décisions, sans leur faire de fausses promesses.

Source : MoneyVox, 23 octobre 2026 – Prévisions Vousfinancer et CAFPI.
Delphine Machot
Conseillère indépendante en immobilier – IMMOPUR
Bergerac et Sud Dordogne